Wissenswertes

Gemeinschaftsflächen des Gebäudes

Dieser Teil des Gebäudes, der entsprechende Dienstleistungen liefert, die für die Arbeit der Mieter und des ganzen Gebäudes unerlässlich sind. Unter den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes können wir folgende Flächen aussondern: Haupt- und Nebenlobbys, Gebäudekorridore mit Ausgangskorridoren, Maschinenräume sowie technische Räume, Gebäudetoiletten sowie Wirtschafträume. In Abhängigkeit von der angewandten Norm kann die Gebäudegemeinschaftsfläche verschiedene Räume umfassen.

GLA

[Gross Leasable/Lettable Area] Dieser Begriff wird generell für die Bestimmung der in Kommerzobjekten gemieteten Fläche in Anspruch genommen. GLA setzt sich aus der Nettofläche der Mieter (für exklusive Nutzung) sowie aus Flächen, die durch verschiedene Mieter gemeinsam genutzt werden, zusammen. Die Gemeinschaftsflächen werden proportional auf alle Mieter durch die Anwendung des Koeffizienten ADD ON FACTOR […]