Zaświadczenia o samodzielności lokali
PKIG Sp. z o.o. realizuje przygotowywanie pomiarów powierzchni i opracowania mające na celu pozyskanie zaświadczeń o samodzielności lokalu, a następnie ujawnienie lokali w ewidencji gruntów, budynków i lokali.
Zaświadczenie wydawane jest przez Wydziały Architektury, na wniosek właściciela. Do wniosku należy dołączyć szereg dokumentów, miedzy innymi rzuty lokali poświadczone przez uprawnionego architekta.
Rzut lokalu musi zawierać szereg charakterystycznych elementów wymaganych przez organ administracji publicznej, w tym:
- Adres obiektu, numer lokalu,
- Typ lokalu (dzielimy na mieszkalne i niemieszkalne),
- Położenie lokalu,
- Numery lokali sąsiednich,
- Zestawienie poszczególnych pomieszczeń, ich powierzchnie oraz funkcje,
- Rozmieszczenie elementów sanitarnych oraz wentylacyjnych,
- Normę pomiaru,
- Datę pomiaru, numer uprawnień.
Usługa realizowana przez PKIG Sp. z o.o. jest usługą kompleksową,
Etap 1 Wykonanie pomiarów fizycznych na obiekcie
Etap 2 Przygotowanie wniosku wraz z załącznikami do podpisu właściciela
Etap 3 Złożenie dokumentacji w wydziale architektury wraz z monitoringiem postępów prac w urzędzie. Wprowadzenie poprawek i zmian.
Etap 4 Odbiór zaświadczeń o samodzielności lokali
Etap 5 Złożenie wniosku do ewidencji gruntów budynków i lokali wraz z monitoringiem postępów prac w urzędzie
Cena za usługę jest kompilacją ceny jednostkowej za m2 oraz kwoty ryczałtowej za lokal.
Zapraszamy do korzystania z usług pozyskania zaświadczeń o samodzielności lokali. Więcej informacji dotyczących samodzielności lokali znajda Państwo w artykule pod tym linkiem. Jeżeli chcecie dowiedzieć się więcej nt. nieruchomości lokalowych proszę zajrzeć pod ten link.
Najczęściej zadawane pytania – Samodzielność lokali
1. Co oznacza samodzielność lokalu?
Samodzielność lokalu oznacza, że lokal posiada oddzielne wejście, samodzielne funkcje użytkowe (np. kuchnia, łazienka, instalacje) i może być traktowany jako odrębna przestrzeń – niezależna od innych lokali w budynku.
2. Kiedy warto sprawdzić samodzielność lokalu?
Gdy planowana jest sprzedaż, wynajem, podział budynku, zmiana funkcji lokalu lub konieczne jest uzyskanie pozwolenia — ważne jest, by lokal spełniał wymogi samodzielności.
3. Jak wygląda proces weryfikacji samodzielności lokalu?
Specjalista analizuje układ lokalu, pomiary powierzchni, rozmieszczenie ścian działowych, instalacje, dostępności mediów i oddzielne wejście — a następnie przygotowuje dokument potwierdzający status samodzielności.
4. Czy lokal, który nie był pierwotnie samodzielny, można przekształcić?
Tak — po spełnieniu odpowiednich warunków technicznych (samodzielne wejście, media, funkcje sanitarne i użytkowe) możliwe jest przekształcenie i uzyskanie statusu samodzielnego lokalu.
5. Jakie korzyści daje posiadanie samodzielnego lokalu?
Łatwiejsza sprzedaż lub wynajem, możliwość oddzielnego rozliczania mediów, większa elastyczność zmiany właściciela lub najemcy oraz zgodność z wymogami formalno-prawnymi.
6. Czy weryfikacja samodzielności lokalu wymaga pomiarów?
Tak — zazwyczaj konieczne są pomiary powierzchni, układu pomieszczeń i instalacji, aby potwierdzić, że lokal spełnia wymogi samodzielności.
7. Co klient otrzymuje po potwierdzeniu samodzielności lokalu?
Dokumentację potwierdzającą status samodzielnego lokalu, rysunek z układem pomieszczeń i powierzchnią oraz dane do formalności prawnych, sprzedaży, najmu lub zgłoszeń do odpowiednich urzędów.
