Audyty powierzchni
Najczęściej zadawane pytania – Audyty powierzchni
1. Na czym polega audyt powierzchni?
Audyt to weryfikacja rzeczywistej powierzchni nieruchomości — porównanie stanu faktycznego z dokumentacją, sprawdzenie zgodności pomiarów, identyfikacja rozbieżności oraz przygotowanie raportu z dokładną analizą powierzchni.
2. Kiedy warto zlecić audyt powierzchni?
Przed sprzedażą, wynajmem, zmianą właściciela, renegocjacją umów najmu lub gdy istnieją wątpliwości co do poprawności dotychczasowych pomiarów lub deklarowanych wartości powierzchni.
3. Co jest sprawdzane podczas audytu powierzchni?
Dokładność wymiarów pomieszczeń, zgodność z rysunkami, obecność ewentualnych błędów lub pominiętych elementów (np. słupów, ścian), poprawność przypisania powierzchni netto, wspólnych i użytkowych.
4. Jak wygląda przebieg audytu powierzchni?
Specjalista dokonuje pomiarów z natury, weryfikuje dokumentację, porównuje dane, a następnie tworzy szczegółowy raport z zaleceniami i wskazaniem ewentualnych korekt powierzchni.
5. Kto najczęściej zleca audyt powierzchni?
Właściciele nieruchomości, wynajmujący, zarządcy budynków, zarządcy portfela nieruchomości, inwestorzy oraz firmy przygotowujące wyceny lub przygotowujące nieruchomość do sprzedaży lub najmu.
6. Jakie korzyści daje audyt powierzchni?
Zapewnia rzetelne dane, pozwala uniknąć błędnych rozliczeń, podnosi wiarygodność oferty, ułatwia negocjacje oraz zabezpiecza przed roszczeniami czy nieścisłościami przy transakcjach nieruchomości.
7. Co klient otrzymuje po zakończeniu audytu powierzchni?
Raport z dokładnym pomiarem, porównaniem z dokumentacją, wykazem ewentualnych rozbieżności oraz zaleceniami. Dane mogą posłużyć do aktualizacji oferty, renegocjacji warunków najmu lub korekty deklaracji podatkowej.
